1、工程名称：龙泉市上下水南未来社区-上下水南地块建设项目

2、工程地点：龙泉市上下水南未来社区建设项目

3、工程概况：该项目位于龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设项目位于龙泉市江滨南岸，东至剑川大桥、南至剑池东路、西至公园路、北至江滨南路范围。龙泉市水南未来社区建设项目建设业态：住宅，商业，养老用房，幼儿园，物业用房等配套用房。三化九场景社区配套用房，地下室两层车库及含柴间用房等设施用房。A地块在建建筑为12幢高层住宅楼，总建筑面积236607.74平方米,共1278户。

4、总包单位： 山西四建集团有限公司（以下称甲方）；

  投标单位：（以下称乙方）。

5、招标范围：龙泉市上下水南未来社区-上下水南地块建设项目A地块门窗工程。

6、投标单位营业范围、人员及公司业绩要求：建筑装饰装修工程专业承包二级资质，项目负责人要求持有一级建造师证书、安全员持有C类及以上证书，公司业绩要求近三年施工过两个及以上造价500万元及以上与本工程类似的门窗工程项目。

7、质量标准：“九龙杯”，并满足设计及业主单位验收要求。

8、工期要求：120天，具体开竣工时间及各单体进度节点按照建设单位及总承包单位要求执行。

9、计价方式：按下浮率计价

10、发包形式：专业分包

11、标前答疑：不组织

12、最高投标限价：以建设单位与招标单位在合同承包范围内的门窗工程预算价下浮5.1%为基础再下浮10%（无价材料也参与下浮）

13、招标文件获取时间、方式：

时间：2025年8月2日18：00之前。

招标文件获取方式：投标单位将加盖本公司公章的营业执照、开户许可证等扫描件发送至137330053@qq.com邮箱，招标单位将招标文件回复至发件邮箱。

联系人：惠宏亮 联系电话：15735176413

14、投标书提交时间、地点、份数：

时间：2025年8月21日上午9：00

地点一：山西四建集团有限公司第十四分公司（山西省运城市盐湖区大禹街吾悦华府三地块6栋底商）

地点二：龙泉市上下水南未来社区建设项目山西四建项目部

份数：两个地址各正本两本、副本四本（外省投标单位可以发电子版，联系人：惠宏亮 15735176413）

15、开标时间、地点：

时间：2025年8月21日上午9：00

15.1、现场参加地点：山西四建集团有限公司第十四分公司（山西省运城市盐湖区大禹街吾悦华府三地块6栋底商）

15.2、现场参加地点：龙泉市上下水南未来社区建设项目山西四建项目部

15.3、线上参加（请提前联系惠宏亮 15735176413 进入开标会）

16、评标办法：

16.1、评标方法

综合评估法：将投标报价、技术部分、商务部分具体量化，赋予相应权重分值，对初步评审合格的投标进行详细评审打分，按照综合得分由高到低顺序择优选择最佳投标人的方法。（不保证投标报价最低的投标人中标）

16.2、评标程序

16.2.1、评标委员会

·评标委员会由各单位的副职或工程科长等组成，人数为单数（5名）；

·评委应履行签字手续，针对签到表、打分表、招标结果等文件按照规定实施本人签字，并备注意见；

16.2.2、初步评审

·评标委员会可以要求投标人提交有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，否决其投标。

·投标人有以下情形之一的，按否决投标处理：

①串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

②不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

·投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。

·用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

·单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，以单价金额为准修正合价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

·形式评审标准：

投标人名称：与营业执照、资质证书名称一致

投标函签字盖章：有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章

投标文件格式：符合招标文件要求的格式

报价唯一：只能有一个有效报价

·资格评审标准：

营业执照：有效且符合招标文件要求

管理人员：执业资格证、职称证书、上岗证书、安全生产考核证等均在有效期内且符合招标文件要求，注册 单位与参加社保单位相同

·响应性评审标准：

投标内容：符合招标文件要求

工期：符合或优于招标文件要求

已标价工程量清单：符合招标文件要求

工程质量：符合招标文件要求

技术标准和要求：符合招标文件要求

投标有效期：符合招标文件要求

投标总报价：符合招标文件要求

16.2.3、详细评审：

评标委员会按量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。

投标人得分=施工组织设计得分+资信得分+投标报价得分。

评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的一由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标， 其投标作废标处理。

·评审因素和分值构成：

①投标报价：50分；

②施工组织设计：35分；

③投标人资信：15分；

·投标报价评审(50分)

①投标报价合理低价，排名第一，得分50分；

②投标报价每排名靠后一名扣5分，最多扣20分；报价非常接近的（1%总价以内），得分扣1分；

③投标报价相同的，扣分相同。

·技术评审 (35分)：技术部分存在违反建筑施工规范内容或者存在雷同情形或者未按照招标文件要求编制的， 其投标将被否决；所有评标委员会成员评分中，算术平均为技术部分得分

①工程施工总体方案：10分；

②关键部位施工方案：5分；

③大型机械进出场方案：5分；

④材料进出场及二次搬运方案：5分；

⑤保障措施。质量、安全、环保、消防、降噪文明等措施：5分；

⑥计划安排。拟投入劳动力、机械设备、工期计划和项目班配备情况：5分。

·商务评审 (15分)

①投标人业绩：6分；投标人近三年完成的同类型工程有一项得3分，满分6分；

②项目经理业绩：6分；项目经理近三年完成的同类型工程有一项得3分，满分6分；

③管理体系：3分；具备有效的质量、职业健康和环境管理体系认证，每一项计1分，最高得3分。

同类型工程业绩，不分规模。同类型工程业绩证明材料以同时具备同一工程的合同(协议书)和中标通知书或竣工验收证明或工程接收证书为准。项目经理业绩证明材料中须体现项目经理姓名。投标人应将评审内容需要的证书、证件的复印件清晰的编入投标文件并加盖单位公章，真实性由投标人负责。

16.2.4、评标结果

·评标委员按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，得分相同时投标报价低的排名在前。

·从中标候选人中确定中标人，形成中标通知书，并加盖招标单位公章和主要负责人的签字确认。中标候选人以外的投标人不得确定为中标人。